Как правильно снять квартиру в аренду.
Чтобы избежать проблем, связанных со сдачей квартиры в аренду, советуем пользоваться услугами агенства по недвижимости, хорошо зарекомендовавшего себя на рынке услуг. Привлечение риэлтора поможет ускорить процесс и избежать мошенников. Также специалист агентства поможет владельцу с оформлением договора. В большинстве случаев, эти услуги бесплатны. Для начала необходимо определить с такими понятиями, как найм и аренда. Крайне важно понимать, что, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством РФ граждане, которые имеют в собственности жилые помещения или проживающие в них по договору социального найма, в праве предоставить это жилое помещение посторонним лицам за плату во владение и пользование. Найм – снятие жилого помещения частным лицом. Аренда - сдача в наем квартиры юридическому лицу. Обычно эти два термина взаимозаменяют, но это не правильно, потому что частное лицо с согласия владельца может снять квартиру на сутки, но и на более длительный срок без оформления документов. С юридическим лицом такая форма договора не приемлима, так как при этом нарушается ряд законов. Хозяин квартиры обязан предоставить все документы, удостоверяющие его право на жилье, выписку из домовой книги и расчетные книжки за оплату коммунальных услуг. После всех предварительных договоренностей, необходимо заключить двухсторонний договор. Есть два варианта подобных договоров: официальное оформление договора с помощью которого, если неоходимо, вы сможете отстаивать свои права и так называемый «джентльменский», который более подходит для родственников или близких друзей. Помните, что в договоре обязательно должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, предмет договора, адрес квартиры, документы, устанавливающие право на квартиру, права и обязанности сторон, все дополнительные условия, ответственность. Также в договоре необходимо указать дату посещения квартиры хозяином. Крайне внимательно надо отнестись к сроку договора. По закону подобные соглашения делятся на краткосрочный и долгосрочный найм. Поэтому будет лучше, если период найма или аренды меньше года. Если наймодатель решил расторгнуть долгосрочный договор, нужно в письменной форме оповестить об этом квартиросъёмщика за 3 месяца до окончания срока снятия им жилья. Еще появятся проблемы при последующей сдаче квартиры другим жильцам, поскольку за преведущим квартиросъёмщиком сохраняется право прежнего найма. Следовательно, если квартиросъёмщик после года проживания решит увеличить срок договора, правильнее всего будет заключить с ним новый. В процессе подписания договора необходимо перечислить оставшиеся в квартире вещи. Так же, во избежание неприятностей со стороны мошенников, крайне не рекомендуется оставлять квартиру длительное время без надзора. Информация предоставлена сайтом Fastroom недвижимость, оказывающим услуги аренды квартир в Москве и ближайшем Подмосковье. Специалисты помогут Вам снять квартиру в Москве на самых выгодных условиях!
